Áèáëèîòåêà
Òåîëîãèÿ
ÊîíôåññèèÈíîñòðàííûå ÿçûêèÄðóãèå ïðîåêòû
|
Âàø êîììåíòàðèé î êíèãå Ñîäåðæàíèå êíèãèÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÀß ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈß ÏÐÀ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜèç êíèãè Ýíöèêëîïåäèÿ þðèñòàÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÀß ÐÅÃÈÑÒÐÀÖÈß ÏÐÀ ÍÀ ÍÅÄÂÈÆÈÌÎÑÒÜ - ñïåöèàëüíàÿ çàïèñü î ðàçëè÷íûõ ïðàâàõ íà íåäâèæèìîñòü ôèçè÷åñêèõ è þðèäè÷åñêèõ ëèö, â òîì ÷èñëå èíîñòðàííûõ, êîòîðàÿ çàíîñèòñÿ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé ðååñòð ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì, ââåäåííûé ÔÇ ÐÔ îò 21 èþëÿ 1997 ã. ¹ 122-ÔÇ "Î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì" (äàëåå - Çàêîí î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè). Ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïîäëåæàò: ïðàâî ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ è äðóãèå íåäâèæèìûå âåùè. ïðàâî îïåðàòèâíîãî óïðàâëåíèÿ, ïðàâî ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ, ïðàâî áåññðî÷íîãî(ïîñòîÿííîãî) çåìëåïîëüçîâàíèÿ, ïðàâî àðåíäû íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà, èïîòåêà è äðóãèå ñäåëêè ñ íèì. ñåðâèòóò è äðóãèå îáðåìåíåíèÿ ïðàâ, ïðåêðàùåíèå ïðàâ, èõ ïåðåäà÷à, ïîäòâåðæäåíèå, îãðàíè÷åíèå èëè èçìåíåíèå ïðàâ; äðóãèå ïðàâà íà íåäâèæèìîñòü, ðàçðåøåííûå ÔÇ ÐÔ. Åñëè ðåãèñòðèðóþòñÿ çåìåëüíûå ïðàâà, òî îäíîâðåìåííî ïðîèñõîäèò ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà èìóùåñòâåííûå îáúåêòû, íàõîäÿùèåñÿ íà äàííîì çåìåëüíîì ó÷àñòêå (çäàíèÿ, ñîîðóæåíèÿ è ò.ï.). Êàæäûé îáúåêò íåäâèæèìîñòè íà âñåé òåððèòîðèè ñòðàíû èäåíòèôèöèðóåòñÿ, ò.å. îáîçíà÷àåòñÿ óíèêàëüíûì íîìåðîì. Îòäåëüíûå ÷àñòè îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè (êâàðòèðû, êîìíàòû, áëîêè ïîìåùåíèé è äðóãèå ÷àñòè) îáîçíà÷àþòñÿ íîìåðàìè â ïðåäåëàõ äàííîãî îáúåêòà. Ïðè ýòîì ñîáëþäàþòñÿ åäèíûå äëÿ ÐÔ ïðàâèëà è ôîðìû âåäåíèÿ ðåãèñòðàöèè, êîòîðûå óñòàíîâëåíû Çàêîíîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè. Îòêàç â Ã.ð.ï. íà í. ìîæåò áûòü îáæàëîâàí â ñóä. Áåç Ã.ð.ï. íà í. ïðàâî íà íåäâèæèìîñòü íå âîçíèêàåò. Ãîñóäàðñòâî íå ãàðàíòèðóåò çàùèòó è íåïðèêîñíîâåííîñòü íåçàðåãèñòðèðîâàííûõ ïðàâ. Ôóíêöèè ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè âîçëàãàþòñÿ íà îðãàíû þñòèöèè.  ñîîòâåòñòâèè ñ Çàêîíîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ñîçäàíèå ñèñòåìû ó÷ðåæäåíèé þñòèöèè ïî ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì äîëæíî áûòü çàâåðøåíî ê 1 ÿíâàðÿ 2000 ã. Ëèò.: Çåìëÿ è ïðàâî: Ïîñîáèå äëÿ ðîññèéñêèõ çåìëåâëàäåëüöåâ. Ì.,1997. Æàðèêîâ Þ.Ã. 589
|
|