Áèáëèîòåêà
Òåîëîãèÿ
ÊîíôåññèèÈíîñòðàííûå ÿçûêèÄðóãèå ïðîåêòû |
Âàø êîììåíòàðèé î êíèãå Ñîäåðæàíèå êíèãèÏÐÎÄÀÆÀ ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÕ ÇÅÌÅËÜèç êíèãè Ýíöèêëîïåäèÿ þðèñòàÏÐÎÄÀÆÀ ÃÎÑÓÄÀÐÑÒÂÅÍÍÛÕ ÇÅÌÅËÜ - îò÷óæäåíèå çåìëè ïóòåì ïðîâåäåíèÿ àóêöèîíîâ è êîíêóðñîâ, êîòîðûå îðãàíèçóþòñÿ ïî ðåøåíèþ ìåñòíûõ îðãàíîâ âëàñòè, èëè áåç ïðîâåäåíèÿ òàêîâûõ. Îñíîâíîé íîðìàòèâíûé àêò, îïðåäåëÿþùèé ïîðÿäîê Ï.ã.ç., - Óêàç Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 14 èþíÿ 1992 ã. ¹ 631 "Îá óòâåðæäåíèè Ïîðÿäêà ïðîäàæè çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïðè ïðèâàòèçàöèè ãîñóäàðñòâåííûõ è ìóíèöèïàëüíûõ ïðåäïðèÿòèé, ðàñøèðåíèè è äîïîëíèòåëüíîì ñòðîèòåëüñòâå ýòèõ ïðåäïðèÿòèé, à òàêæå ïðåäîñòàâëåííûõ ãðàæäàíàì è èõ îáúåäèíåíèÿì äëÿ ïðåäïðèíèìàòåëüñêîé äåÿòåëüíîñòè". Âìåñòå ñ òåì Óêàç óñòàíàâëèâàåò ïåðå÷åíü çåìåëü, íå ïîäëåæàùèõ ïðîäàæå. Ê íèì îòíîñÿòñÿ: çåìëè îáùåãî ïîëüçîâàíèÿ â íàñåëåííûõ ïóíêòàõ (ïëîùàäè, óëèöû, ïðîåçäû, äîðîãè, íàáåðåæíûå, ïàðêè, ëåñîïàðêè, ñêâåðû, ñàäû, áóëüâàðû, âîäîåìû, ïëÿæè); çåìëè çàïîâåäíèêîâ, ïàìÿòíèêîâ ïðèðîäû, íàöèîíàëüíûõ è äåíäðîëîãè÷åñêèõ ïàðêîâ,áîòàíè÷åñêèõ ñàäîâ;çåìëè îçäîðîâèòåëüíîãî è èñòîðèêî-êóëüòóðíî-ãî íàçíà÷åíèÿ; çåìëè, ïðåäîñòàâëåííûå äëÿ âåäåíèÿ ñåëüñêîãî õîçÿéñòâà, èñïîëüçîâàíèÿ è îõðàíû íåäð; çåìëè, çàðàæåííûå îïàñíûìè âåùåñòâàìè è ïîäâåðæåííûå áèîãåííîìó çàðàæåíèþ; çåìåëüíûå ó÷àñòêè, íàõîäÿùèåñÿ âî âðåìåííîì ïîëüçîâàíèè. Óêàçîì Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 16 ìàÿ 1997 ã. ¹ 485 "Î ãàðàíòèÿõ ñîáñòâåííèêàì îáúåêòîâ íåäâèæèìîñòè â ïðèîáðåòåíèè â ñîáñòâåííîñòü çåìåëüíûõ ó÷àñòêîâ ïîä ýòèìè îáúåêòàìè" óñòàíîâëåíî, ÷òî ïðèâàòèçàöèþ çäàíèé, ñòðîåíèé, ñîîðóæåíèé, ïîìåùåíèé, îáúåêòîâ íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà íåîáõîäèìî îñóùåñòâëÿòü, êàê ïðàâèëî, âìåñòå ñ çåìåëüíûì ó÷àñòêîì (åãî äîëåé), íà êîòîðûõ îíè ðàñïîëîæåíû. Îáúåêòîì ïðîäàæè ïðè ýòîì ÿâëÿåòñÿ çåìåëüíûé ó÷àñòîê èëè åãî äîëÿ, ðàíåå âûäåëåííûå çåìëåïîëüçîâàòåëþ íà ïðàâàõ ïîñòîÿííîãî(áåññðî÷íîãî)ïîëüçîâàíèÿ ïîæèçíåííîãî íàñëåäóåìîãî âëàäåíèÿ èëè ñðî÷íîãî ïîëüçîâàíèÿ, â òîì ÷èñëå àðåíäû.  ñëó÷àå îòñóòñòâèÿ äîêóìåíòîâ, ïîäòâåðæäàþùèõ óêàçàííûå ïðàâà, çåìåëüíûé ó÷àñòîê ïðåäîñòàâëÿåòñÿ (ïðîäàåòñÿ) â ôàêòè÷åñêè ñóùåñòâóþùèõ ãðàíèöàõ: ïîä ïðèâàòèçèðîâàííûì ïðåäïðèÿòèåì - íà äàòó óòâåðæäåíèÿ ïëàíà ïðèâàòèçàöèè; ïîä çäàíèÿìè, ñòðîåíèÿìè, ñîîðóæåíèÿìè, ïîìåùåíèÿìè, îáúåêòàìè íåçàâåðøåííîãî ñòðîèòåëüñòâà - íà äàòó âñòóïëåíèÿ â ñèëó ïðàâà ñîáñòâåííîñòè íà îáúåêò íåäâèæèìîñòè. Âûêóïíàÿ öåíà çåìåëüíîãî ó÷àñòêà - â ðàçìåðå íå ìåíåå 5-êðàòíîé ñòàâêè çåìåëüíîãî íàëîãà. Ëèò.: Æàðèêîâ Þ.Ã., Ìàñå-âè÷ Ì.Ã. Íåäâèæèìîå èìóùåñòâî: ïðàâîâîå ðåãóëèðîâàíèå. Ì., 1997. ÆàðèêîâÞ.Ã.
|
|