Áèáëèîòåêà
Òåîëîãèÿ
ÊîíôåññèèÈíîñòðàííûå ÿçûêèÄðóãèå ïðîåêòû |
Âàø êîììåíòàðèé î êíèãå Ñîäåðæàíèå êíèãèÎÖÅÍÎ×ÍÀß ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜèç êíèãè Ýíöèêëîïåäèÿ þðèñòàÎÖÅÍÎ×ÍÀß ÄÅßÒÅËÜÍÎÑÒÜ - äåÿòåëüíîñòü ïî óñòàíîâëåíèþ îïðåäåëåííîãî âèäà ñòîèìîñòè ìàòåðèàëüíûõ è íåìàòåðèàëüíûõ îáúåêòîâ ñ ó÷åòîì ïðàâ íà íèõ è èíòåðåñîâ â îòíîøåíèè íèõ, ïðîÿâëÿåìûõ ñóáúåêòàìè ãðàæäàíñêèõ ïðàâ. Âèä ñòîèìîñòè îöåíèâàåìîãî îáúåêòà îïðåäåëÿåòñÿ öåëÿìè ïðîâîäèìîé îöåíêè (ðûíî÷íàÿ, èíâåñòèöèîííàÿ, çàëîãîâàÿ, îñòàòî÷íàÿ è äð.). Î.ä. ïðîèçâîäèòñÿ îöåíùèêàìè - ôèçè÷åñêèìè è þðèäè÷åñêèìè ëèöàìè ñ èñïîëüçîâàíèåì ñïåöèàëüíûõ ïðàâèë è ìåòîäèê. Îöåíùèê - ôèçè÷åñêîå ëèöî äîëæåí ñîîòâåòñòâîâàòü îäíîé èëè íåñêîëüêèì óñòàíîâëåííûì êâàëèôèêàöèîííûì .õàðàêòåðèñòèêàì. Îöåíùèê- þðèäè÷åñêîå ëèöî äîëæåí èìåòü â ñâîåì ñîñòàâå îïðåäåëåííîå êîëè÷åñòâî îöåíùèêîâ - ôèçè÷åñêèõ ëèö. Îöåíêà ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè äîãîâîðà, çàêëþ÷àåìîãî ìåæäó çàêàç÷èêîì è îöåíùèêîì. Äîãîâîð î ïðîâåäåíèè îöåíêè îáû÷íî çàêëþ÷àåòñÿ â ïðîñòîé ïèñüìåííîé ôîðìå è ñîäåðæèò ñâåäåíèÿ îá îöåíùèêå. Äîãîâîðîì ìîæåò áûòü ïðåäóñìîòðåíî ïðîâåäåíèå îöåíêè åäèíè÷íîãî îáúåêòà, ðÿäà îáúåêòîâ ëèáî äîëãîâðåìåííîå îáñëóæèâàíèå çàêàç÷èêà. Íàäëåæàùåå èñïîëíåíèå îöåíùèêîì ñâîèõ îáÿçàòåëüñòâ ïî äîãîâîðó ñîñòîèò â ñâîåâðåìåííîì ñîñòàâëåíèè è ïåðåäà÷å çàêàç÷èêó îò÷åòà îá îöåíêå. Îò÷åò ñîäåðæèò ññûëêè íà èñïîëüçóåìûå ñòàíäàðòû è ìåòîäû îöåíêè, öåëè è çàäà÷è ïðîâåäåíèÿ îöåíêè îáúåêòà, à òàêæå èíûå ñóùåñòâåííûå ñâåäåíèÿ.  ÐÔ øèðîêî èñïîëüçóåòñÿ ïîíÿòèå "ðûíî÷íàÿ ñòîèìîñòü". Î.ä. ïîäëåæèò ëèöåíçèðîâàíèþ è îñóùåñòâëÿåòñÿ íà îñíîâàíèè ÔÇ ÐÔ îò 29 èþëÿ 1998 ã. ¹ 135-ÔÇ "Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè". Óêàçîì Ïðåçèäåíòà ÐÔ îò 26 èþëÿ 1995 ã. ¹ 765 "Î äîïîëíèòåëüíûõ ìåðàõ ïî ïîâûøåíèþ ýôôåêòèâíîñòè èíâåñòèöèîííîé ïîëèòèêè Ðîññèéñêîé Ôåäåðàöèè" óñòàíàâëèâàåòñÿ íåîáõîäèìîñòü ïðîâåäåíèÿ íåçàâèñèìîé îöåíêè íåäâè-^ æèìîãî èìóùåñòâà ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà. Îäíî èç îáÿçàòåëüíûõ óñëîâèé ðåãèñòðàöèè ïðîñïåêòà ýìèññèè èíâåñòèöèîííûõ ïàåâ ïàåâîãî èíâåñòèöèîííîãî ôîíäà - çàêëþ÷åíèå óïðàâëÿþùåé êîìïàíèåé äîãîâîðà (ñîîòâåòñòâóþùåãî óòâåðæäàåìûì ÔÊÖÁ òèïîâûì äîãîâîðàì) ñ íåçàâèñèìûì îöåíùèêîì. Îöåíêà ñòîèìîñòè èìóùåñòâà ïàåâûõ èíâåñòèöèîííûõ ôîíäîâ ïðîèçâîäèòñÿ â ñîîòâåòñòâèè ñ Ìåòîäè÷åñêèìè ðåêîìåíäàöèÿìè ïî îöåíêå èìóùåñòâà ïàåâûõ èíâåñòèöèîííûõ ôîíäîâ, óòâåðæäåííûìè ðàñïîðÿæåíèåì ÔÊÖÁ ÐÔ îò 25 ñåíòÿáðÿ 1996ã. ¹6-ð. Îáÿçàòåëüíîñòü ëè-öåíçèè ÔÊÖÁ íà ïðàâî îöåíêè íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïàåâûõ èíâåñòèöèîííûõ ôîíäîâ óñòàíîâëåíî ïîñòàíîâëåíèåì ÔÊÖÁ ÐÔ îò 30 àâãóñòà 1995 ã. ¹ 7 "Î ïîðÿäêå ëèöåíçèðîâàíèÿ äåÿòåëüíîñòè ïî îöåíêå íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà ïàåâûõ èíâåñòèöèîííûõ ôîíäîâ". Ëèöåíçèÿ âûäàåòñÿ þðèäè÷åñêèì ëèöàì - êîììåð÷åñêèì îðãàíèçàöèÿì ïðè íàëè÷èè: à) íå ìåíåå 3 ïðîôåññèîíàëüíûõ îöåíùèêîâ íåäâèæèìîñòè, èìåþùèõ ñî-. îòâåòñòâóþùèé îáðàçîâàòåëüíûé äîêóìåíò, ïðèçíàâàåìûé ÔÊÖÁ, äëÿ êîòîðûõ ýòà îðãàíèçàöèÿ - îñíîâíîå ìåñòî ðàáîòû; á) â óñòàâå þðèäè÷åñêîãî ëèöà çàïèñè î òîì, ÷òî ïðåäìåò åãî äåÿòåëüíîñòè - ïðîâåäåíèå ðàáîò ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè è îêàçàíèå êîíñóëüòàöèîííûõ óñëóã: â) îïûòà ïðàêòè÷åñêîé ðàáîòû ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè íå ìåíåå ãîäà (ïî óñìîòðåíèþ ÔÊÖÁ ëèöåíçèÿ ìîæåò áûòü âûäàíà êîììåð÷åñêîé îðãàíèçàöèè, íå èìåþùåé îïûòà ïðàêòè÷åñêîé ðàáîòû ïî îöåíêå íåäâèæèìîñòè).  íàñòîÿùåå âðåìÿ â ñóáúåêòàõ ÐÔ ôîðìèðóåòñÿ ñîáñòâåííîå çàêîíîäàòåëüñòâî îá Î.ä. Òàê. 11 ôåâðàëÿ 1998 ã. ïðèíÿò Çàêîí ã. Ìîñêâû ¹ 3 "Îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè â ãîðîäå Ìîñêâå". Ëèò.: Àðòåìåíêîâ È.Ë. Îöåíêà ðûíî÷íîé ñòîèìîñòè íåäâèæèìîñòè// Ôèíàíñîâàÿ ãàçåòà. 1994. ¹ 13- 16. 19- 21. 24, 25; Ãðà÷åâ È.Ä. Âîïðîñû çàêîíîäàòåëüíîãî ðåãóëèðîâàíèÿ îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè//Âîïðîñû îöåíêè. 1996; Ãðèãîðüåâ Â.Â. Îöåíêà è ïåðåîöåíêà îñíîâíûõ ôîíäîâ. Ì.. 1997; Ãðèãîðüåâ Â.Â.. Ôåäîòîâà Ì.À. Îöåíêà ïðåäïðèÿòèé. Ì.. 1997; Ìåæäóíàðîäíûå ñòàíäàðòû îöåíêè ÌÑÎ 1-4 è ïðåäèñëîâèå ê ñòàíäàðòàì, ÌÊÑÎÈ. Ò. 1.Ì.. 1995; Ìåæäóíàðîäíûå ñòàíäàðòû îöåíêè (Ïðîåêòû), ÌÊÑÎÈ. Ò. 2. Ì.. 1995; Ðóòãàéçåð Â. Çàêîíîòâîð÷åñòâî êàê áèçíåñ. Ê èñòîðèè çàêîíîïðîåêòà îá îöåíî÷íîé äåÿòåëüíîñòè//Ýêñïåðò. 1996. ¹ 39; Abdulla-åv N.A., Såsåkin V.B. The formation of the valuation system in the Russian Federation//Privatisation in Russia,.RIA "Novosti", 1996,¹8; ll.Abdullaev N.A., Sesekin V.B. Regulatory base for assessing the results of intellectual activity. The first steps//Privatisation in Russia, RIA "Novosti", 1996, ¹12. : ÑåñåêèíÂ.Á.
|
|